茂铭?逸品学府

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小区规划

简介:

一、总平面布局:

“茂铭·逸品学府”将文化、绿色居住社区和以人为本设计理念贯穿整个小区设计中,注重打造“文登学”文化中的“学”文化,充分考虑文登区千年传承的文化特征。在总平面布置上主要沿米山路设置沿街商业,同时根据周围学校资源比较丰富的特点,重点打造学区房,并注重小区内健康向上的文化气息的打造,小区西侧设置主营文化用品、古玩字画及展览交流的沿街商业。小区主要入口设置在爬山街,两个地下车库入口位于小区东侧富丰街。居住建筑沿爬山街依次设置为4栋多层建筑,其余6栋均为小高层住宅,整个小区内建筑高低错落,建筑户型划分明确,建筑造型简约大方,现代造型感强,沿米山路沿街商业为层高4.2米的二层大型和小型相结合的商业建筑。

二、交通组织:

商业区与住宅区互不干扰,人车分流,地下停车自为一体,在小区东侧富丰街设地下车库出入口2个。小区西侧设主营文化用品、古玩字画及展览交流的沿街商业,小区主入口位于爬山街,主要解决小区内人员的步行交通和车行消防,方便居民的进出和使用。小区道路由13.7米的小区主干道和3-4米宽宅间道路及各宽窄不同的景观道路组成。小区居民机动车辆主要由富丰街2个机动车辆出入口直接驶入地下停车场,地下停车库位于整个住宅小区各单元楼地下,就近使用,电梯直达,安全快捷。同时在小区外围设置部分地面停车,即满足了来访车辆的停放,也避免了对小区内部的干扰,减轻了小区内的交通压力。为小区创造了安静、安全、文明的内部和外部空间环境。

三、无障碍设计:

对弱势人群的关怀是社会文明的一个标志,无障碍设计是建筑人性化设计的重要内容。无障碍设计的主要服务对象是残疾人和老年人。
本小区内的道路、绿地、住宅及商业设施,均采用无障碍设计。
主要内容:
环境、住宅及公建入口有台阶处同时设置坡道。
道路表面材料平整、防滑,避免大的沟槽。
地面有高差时设置扶手。
设置引导性盲道。

四、智能化系统:

(1)安全防范子系统
闭路电视监控系统、对讲防盗系统、住户报警系统、电子门禁系统、保安巡更管理系统。
(2)信息管理子系统
信息网络子系统提供住户的信息传输通道,是目前发展最为迅速的高科技领域之一。
采用家居智能布线;建立通达每户的小区宽带数据接入网络;通过上述宽带数据接入网络,支持住户高速接入本地骨干因特网;具有独立的网络记费系统。
远期向往住户综合提供两种以上的基本业务(普通话、高速数据、有线电视),近期向往住户提供数据网络业务,每户按一个数据点规划。


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